Что такое эскизный проект и чем он отличается от ручных эскизов? Эскизный проекта дома Какие чертежи входят в эскизный проект дома
ЭСКИЗНЫЙ И РАБОЧИЙ ПРОЕКТ, В ЧЕМ РАЗНИЦА?
ВОПРОС:
-Не пойму в чем разница эскизного проекта от рабочего? Почему у разных проектных фирм и в Вашей в частности цена эскизного проекта 5000-15000 рублей. Кстати тоже непонятна такая большая разница в ценах? Объясните. А рабочий проект стоит от 30000 рублей. Что там в рабочем проекте такого "интересного" , что его цена так резко возрастает? Проект и проект, картинка, размеры...странно.
ОТВЕТ:
-Обе эти стадии проектирования неразрывно между собой связаны. Эскизный проект составляется в соответствии с тех.заданием, тех.условиями, СНиПами и ГоСТами и согласовывается с заказчиком и архитектурой. На основе эскизного проекта (если речь идет об обыкновенном загородном доме или строительстве, не требующем специальных разрешений) выдается разрешение на строительство и сопутствующие документы. А уже на основе согласованного Эскизного Проекта (ЭП) делается Рабочий Проект, если такой потребуется.
Все проекты разные и кол-во листов альбома и разворотов проекта зависит прежде всего от его сложности и уникальности.
Но все же Основной состав Эскизного Проекта приблизительно у всех одинаковый:
1. Титульный лист
2. Ведомость чертежей ЭП. Общие Технико-Экономические показатели (ТЭП).
3. Перспективные виды (2-3 листа)
4. Поэтажные планы (1-3 листа)
5. Фасады (4-6 листов)
6. Разрезы (1-2 листа)
В среднем альбом Эскизного Проекта составляет 12-16 листов.
У Рабочего Проекта совсем другая задача: максимально раскрыть все сложные технические элементы, выполнить необходимые расчеты прочности или теплотехнические расчеты, раскрыть максимально все размеры, разрезы или элементы фасадов для того чтобы дом получился "как на ладони" ясным, четким и понятным как его можно воплотить и сколько это будет стоить.
Также Рабочий Проект можно заказывать на отдельные элементы (фундаменты, кровля и т.д.).
Рабочий Проект делится на несколько частей:
АР - архитектурные решения
КЖ - конструкции железобетонные
КМ - конструкции металлические
КЖИ - конструкции железобетонные индивидуальные
ОВ - отопление, вентиляция
ВК - водопровод, канализация
ЭТ - электротехнические чертежи
ТС - наружные тепловые сети
ЭС - электроснабжение, наружное освещение
Каждая часть полного Рабочего Проекта требует точных расчетов и чертежей. Состав альбома для каждой части индивидуален.
Примерный состав альбома Рабочего Проекта для Индивидуального Жилого Дома, часть АР/КР:
1. Титульный лист
2. Ведомость чертежей АР/КР. Описание основных строительных конструкций. Общие Технико-Экономические показатели (ТЭП).
3. Общие виды
4. Кладочные планы этажей
5. Спецификации к ладочным планам
6. Схемы расположения эл-ов перекрытий на разных отметках, спецификации к ним
7. Ведомость перемычек
8. Развертки вентшахт
9. Схема расположения эл-ов керамзитобетонного пояса
10. монолитные участки
11. сечения
12. узлы
13. Схема расположения эл-ов фундаментов
14. Спецификации к фундаментам, разрезы
15. балки металлические, монолитные
16. Фасады
17. Фрагменты фасадов
18. Проемы: окна, двери, спецификации к ним
19. План кровли, узлы, спецификации.
И это далеко неполный список состава альбома Рабочего Проекта. Все зависит от сложности исходного проекта, - поэтому и есть такая большая разница в цене.
Включение в строительное производство всегда начинается с разработки проекта. В данной статье мы рассмотрим, что такое проектная документация, какой ее состав и поделимся личным опытом по разработке проектов различной сложности. Несмотря на то, что сам термин «проектная работа» всеохватывающий, практически сразу дающий направление к английскому «project» - более подходящим по смыслу, как осуществление замыслов, потребуется максимально четкое объяснение, с учетом творческого подхода к проектной деятельности.
Стадии проектирования:
Первый этап Предпроектный этап работ
1.Выполнение предпроектных расчетов (определение конструктивной схемы здания, материалов и ориентировочной сметы на строительство), поможем уложиться в определенную сумму денежных средств, будет произведена оценка целесообразности строительства.
2.Формирование пакета правовых документов для получения исходной разрешительной документации на проектирование и строительство, правовой анализ имеющихся документов, консультации.
Второй этап Выполнение эскизного проекта (концепции) и архитектурно-планировочных решений
1.Разработка буклета эскизного предложения (концепции) - разработка архитектурного объемно-пространственного решения и технико-экономических показателей, визуализация. Эскизный проект — это материал, позволяющий оценить проект и сформировать точные требования к дальнейшему проектированию. Эскизный проект выполняет функции первичного документа, необходимого для прохождения регламентной комиссии и получения исходной разрешительной документации.
Эскиз разрабатывается с целью установления функциональных, конструктивных и стилевых решений проекта, которые дают общее представление о будущем объекте и о процессе взаимодействия отдельных частей проекта друг с другом. В дальнейшем, эскизный проект становится основой для написания Технического Задания ко всем последующим этапам проектирования.
- На основании эскизного проекта определяются конструктивные и архитектурные решения, планировка, этажность, материал, техническое оборудование; всё это дает ясное представление об организации плана, объёмной структуре и внешнем облике будущего сооружения.
2*.Дополнительно для концепции расчет ориентировочной стоимости объекта и этапов инвестирования денежных средств.
В эскизный проект входят следующие разделы :
- Схема генерального плана М 1:500
- Транспортная схема
- Планы
- Разрезы
- Фасады
- Визуализация и фотомонтаж
- Расчеты (для концепции)
Третий этап Выполнение рабочего проекта
1.Разработка всех необходимых разделов рабочего проекта согласно требованиям и нормативам в области строительства. Прежде чем приступить к строительству объекта, необходимо четко представлять фронт предстоящих работ. Важно проработать все детали еще на стадии проектирования. Поэтому большое внимание уделяется проектной документации, в которой детально прорабатываются все технические аспекты. Состав проектной документации достаточен для утверждения и воплощения в жизнь объекта строительства. Такая документация позволяет с максимальной точностью определить затраты на строительно-монтажные работы и используется на протяжении всего процесса строительства.
2*.Дополнительно. Выполнение функций службы Заказчика: получение технических условий, согласование проектной документации в установленных инстанциях.
В рабочий проект входят следующие разделы :
- Генеральный план и транспорт
- Архитектурно-строительная часть
- Конструктивная часть
- Инженерная часть
- Технологическая часть
- Раздел охраны окружающей среды
- Проект организации строительства
- Сметная документация
Проектирование складских и промышленных зданий Работа в один этап - Выполнение рабочего проекта
1.Выполнение предпроектных расчетов (определение конструктивной схемы здания, материалов и ориентировочной сметы на строительство), поможем уложиться в определенную сумму денежных средств.
2.Разработка всех необходимых разделов рабочего проекта согласно требованиям и нормативам в области строительства.
3*.Дополнительно. Выполнение функций службы Заказчика: получение технических условий, согласование проектной документации в установленных инстанциях.
В рабочий проект входят следующие разделы:
- Генеральный план и транспорт
- Конструктивная часть
- Инженерная часть
- Технологическая часть
- Сметная документация
Вам нужен проект? Чтобы сберечь свое время, мы предлагаем вам обратиться к помощи наших специалистов по телефону 209-09-40. Также можно воспользоваться обратной онлайн связью на этом сайте или написать нам письмо на e-mail!
Стадия эскизного проектирования является первым и очень важным этапом разработки индивидуального проекта дома. Это наиболее творческая часть всей работы.
Эскизный проект (архитектурная концепция) – это результат комплексного анализа большого количества различных факторов, принятие обоснованных концептуальных решений с привязкой к исходному техническому заданию на проектирование.
Важно понимать, что на этапе разработки эскизного проекта подробные расчеты конструктивных элементов не проводятся, поэтому архитектор должен обладать достаточными знаниями и технической грамотностью, чтобы принимаемые решения не противоречили строительным нормам.
В процессе работы над эскизным проектом, Заказчику представляется несколько решений на выбор. Варианты могут отличаться незначительными деталями или же, наоборот, быть полной противоположностью друг другу. Проанализировав несколько предложений, заказчик выбирает тот вариант, который ему подойдет по всем параметрам.
Для чего необходим эскизный проект?
Дает возможность в сжатые сроки наглядно представить и согласовать принципиальные решения по стилистике, архитектурному исполнению, функциональности, планировочным решениям, габаритам, схеме расположения дома на земельном участке.
Позволяет определить ориентировочную стоимость и сроки работ по строительству дома, их очередность и перечень, потребность объекта в энергообеспечении, а также определить предварительные работы необходимые для подготовить участка к застройке.
Вместе с сопутствующими документами позволяет согласовать и получить разрешение на строительство в органах власти
Является основой для детальной разработки принятых проектных решений и выпуска Рабочей документации, необходимой для строительства
Состав эскизного проекта
Состав эскизного проекта регламентируется государственными стандартами ГОСТ 2.119-73 "Единая система конструкторской документации".
Исходными данными для его разработки служат техническое задание на проектирование, градостроительный план, топографическая съемка участка.
Перечень чертежей, которые составляют эскизный проект, варьируется в зависимости от технического задания и сложности проектируемого объекта.
Комплект документации раздела «Эскизный проект» состоит из текстовой и графической частей – пояснительной записки, эскизов, 3D-изображений объекта. Форма представления документов эскизного проекта (бумажная или электронная) определяется разработчиком по согласованию с заказчиком.
Основные разделы эскизного проекта:
- схема генерального плана в масштабе 1:500 с подъездными путями;
- поэтажные планы с габаритными размерами и площадями помещений;
- чертежи фасадов с высотными отметками, демонстрирующие фронтальные изображения дома с каждой из сторон;
- разрезы объекта в характерных зонах;
- план кровли;
- 3D визуализация;
- пояснительная записка.
Расположение дома на участке (генеральный план). Объект капитального строительства не может быть размещен на участке произвольно. При выборе схемы расположения дома и прилегающих к нему строений учитываются требования пожарной безопасности, санитарные нормы и прочие правила застройки. Важно правильно сориентировать элементы дома относительно сторон света, обеспечив правильную инсоляцию помещений, согласовать выбранное решение с окружающим ландшафтом и схемой расположения существующих коммуникаций. На схеме генерального плана располагается не только проектируемый объект, но и прилегающие строения и подъездные пути.
Поэтажные планы. Архитектор разрабатывает чертежи планировки основных помещений этажей с расположением несущих стен, перегородок, перекрытий, крыши, дверных и оконных проемов, лестничных маршей, фундамента. При этом учитывается толщина стен, пола и перекрытий, конструкций фундамента и схема размещения оборудования и коммуникаций. Все решения согласовываются с требованиями пожарной безопасности. По предварительной договоренности на данном этапе может быть выполнена концептуальная расстановка мебели и подбор отделочных материалов.
Чертежи фасадов. Фасады в эскизных чертежах играют важную роль, так как в них наиболее наглядно отражается замысел архитектора и инженера (авторов проекта). В графической форме представляется концепция внешнего вида дома, его габаритные и высотные размеры, цветовая гамма, типы строительных и отделочных материалов, продумывается схемы расположения окон, дверей, балконов, террас. Несмотря на разнообразие графических приемов выполнения фасадов чертеж должен быть предельно точным по рисунку, лаконичным и простым для восприятия.
План кровли. Он входит в число обязательных чертежей, предназначенных для выполнения строительных и монтажных работ и представляет собой вид здания сверху. Выполняется в соответствии с требованиями ГОСТ 21.501-2011 «Система проектной документации для строительства». План кровли здания дает общее представление о форме здания и определяет положение всех выступающих элементов крыши, включая водосточную систему.
На план кровли здания наносятся:
- координационные оси и очертания наружного периметра здания с указанием основных размеров и привязкой элементов;
- указываются величины уклонов и наносится схематическое изображение поперечного профиля кровли;
- обозначаются коньки, ребра и ендовы и указывается направление скатов;
- наносятся позиции и основные размеры элементов кровли (слуховые окна, печные и вентиляционные трубы, дефлекторы, вентиляционные шахты, фонари, парапеты, пожарные лестницы и т.д.);
- обозначаются элементы ограждения крыши, воронки и желоба внутренних и внешних водосточных систем.
Пояснительная записка. В текстовой части проекта приводится описание характеристик и функционального назначения объекта, рассматриваются некоторые его технико-экономические показатели. В пояснительной записке указывается ориентировочный объем основных строительных материалов и строительно-монтажных работ. После проработки концептуального проекта становится ясной картина предстоящих финансовых расходов и трудозатрат на проектирование здания.
В состав технической документации на стадии эскизного проекта входят:
1) чертеж общего вида объекта;
2) габаритный чертеж объекта;
3) теоретический чертеж объекта;
4) общие виды основных узлов;
5) пояснительная записка, имеющая следующие разделы:
а) выбор и обоснование предлагаемого технического решения;
6) техническая характеристика объекта (назначение, габариты, масса, потребляемая мощность, производительность, режим работы и т.д.);
в) описание конструкции объекта с указанием его особенностей;
г) расчет технико-экономических показателей работы объекта и сравнение с самыми высокими показателями, достигнутыми на сегодняшний день;
д) расчеты (кинематические, динамические, прочностные и др.);
е) ведомость эскизного проекта.
Как правило, в состав ЭП также входят: схемы (кинематическая, гидравлическая, электрическая и др.), ведомость покупных изделий, ведомость согласования применения покупных изделий, программы и методики испытаний, расчеты, таблицы, патентный формуляр, карта технического уровня и качества продукции.
В состав эскизного проекта может входить также конструкторская документация макетов отдельных частей конструкции объекта для проверки принципов их работы, утвержденных в техническом предложении.
При эскизном проектировании, в отличие от этапа ТП, расчеты выполняются по более уточненным данным и методикам. Если расчеты подтверждают экономический эффект, определенный на стадии разработки ТП, то принимается решение о продолжении разработки. В противном случае нужно в него внести изменение.
В ходе выполнения ЭП совместно работают проектанты, технологи, материаловеды, специалисты по стандартизации и унификации, расчетчики, снабженцы, производственники, дизайнеры, экономисты. Так, инженер- технолог совместно с разработчиком проекта проводят отработку конструкции на технологичность, включающую в себя:
Окончательный выбор рациональной конструктивной схемы;
Принципиальную оценку технологичности основных составных частей;
Выявление составных частей, которые могут быть стандартными или унифицированными;
Выявление составных частей, которые могут быть позаимствованы;
Выявление условий сборки изделия и составных частей;
Выявление номенклатуры используемых конструкционных материалов;
Выявление условий технического обслуживания изделия;
Выявление условий контроля, регулировки и подготовки изделия к функционированию;
Выявление условий подготовки производства и определение основных укрупненных данных для организации технологической подготовки производства;
Выявление новых технологических процессов, требующих технического оснащения и освоения.
Расчет показателей технологичности производится на основе базовых данных, установленных в техническом задании.
На стадии выполнения ЭП продолжаются работы по выявлению патентоспособных решений, которые могут появиться в ходе компоновки объекта. Оформляются заявки на изобретение как по устройству, так и по промышленному образцу. Выявляются страны или фирмы-потребители объекта, разрабатываются предложения о патентовании изобретений за границей.
Решаются задачи выбора принципиальных конструктивных решений, дающих общее представление об устройстве и принципе работы изделия. На этом этапе выполняется предварительный расчет функциональных параметров и показателей качества разрабатываемого изделия. Признаками нормального формирования качества изделий на этапе выполнения ЭП являются:
Правильный выбор конструктивных решений, зависящий от качественного расчета, удачных компоновок и выбора материала, обоснованного назначения допусков, конструкции кинематических узлов, достаточной жесткости конструкции, учета требований технологии;
Технический проект
После согласования и утверждения эскизного проекта выполняется завершающая процедура проектирования - технический проект (Тех. Пр).
В отличие от эскизного проекта на стадии технического проекта все конструктивные решения должны разрабатываться полностью. При этом техническая документация проекта должна давать не общее, а полное и окончательное представление об устройстве объекта, включая все необходимые данные для разработки рабочей документации и гарантийной прочности основных элементов конструкции при указанных в проекте размерах и сечениях деталей.
На этом этапе проводится всесторонняя теоретическая и экспериментальная проработка схемных и конструктивных решений разрабатываемого технического объекта на макетах или специальных установках.
Технический проект должен содержать расчетное подтверждение соответствия отдельных функциональных параметров и показателей качества заданным требованиям. После выбора элементов и определения режимов их использования проводится оптимизация показателей качества изделия.
Технологи, участвуя в разработке технического проекта, отрабатывают конструкцию на технологичность, добиваясь наилучших значений ее показателей.
На этапе технического проектирования должны решаться также вопросы обеспечения ремонтопригодности и контроля пригодности, являющихся составляющими технологичности. При отработке технического объекта на ремонтопригодность следует обращать внимание на следующие требования:
Простота и удобство разработки сборки;
Доступ к деталям и узлам, обладающим повышенными требованиями качества при замене;
Степень применения унифицированных деталей и узлов;
Наличие маркировки элементов.
Инженерно-психологической и художественной проработкой объекта определяются: окончательная компоновка и конструкция рабочих мест, средства обеспечения условий обитаемости, конкретные задачи и функции, выполняемые оператором, техническая форма объекта и его составных частей.
Патентными исследованиями обосновывается возможность использования технических решений, защищенных патентами, проверяются на патентоспособность вновь создаваемые конструкции, оформляются заявки на изобретения.-
В состав технической документации на стадии технического проекта входят:
1) теоретический чертеж;
2) габаритный чертеж;
3) чертеж общего вида объекта;
4) чертежи общих видов узлов объекта;
Правильный выбор решений технологического характера, зависящий от технологичности деталей и самого изделия, выбора точности обработки, выбора методов контроля и вида соединения (сварка, пайка, механическое крепление);
Отсутствие ошибок производственного характера из-за применения некачественного сырья, материалов и комплектующих изделий, использования оборудования, станков, инструмента, не соответствующих технологическим требованиям, отступления от технологических режимов, нарушения правил контроля и приемки;
Отсутствие ошибок, вызванных эксплуатацией, применением несоответствующих топлив, смазок и других эксплуатационных материалов; нарушением правил технического обслуживания, условий и режимов эксплуатации.
При разработке ЭП для выбора вариантов ТР и общей конструкции объекта применяют методы инверсии, аналогии, конструктивной преемственности. Особо выделяют требования к соблюдению показателей качества, технической эстетике, увеличению рентабельности объекта и повышению экономического эффекта в течение всего периода работы.
Невыполнение эскизного проекта может привести к выбору неоптимальных параметров объекта.
5) кинематические, электрические, гидравлические и другие схемы;
6) сборочный чертеж объекта;
7) пояснительная записка, имеющая следующие разделы:
а) назначение и область применения разработанного объекта;
б) обзор существующих образцов объектов подобного назначения отечественного и зарубежного производства (прототипов) и сравнительная оценка их конструктивных особенностей и эксплуатационных показателей;
в) краткое описание конструктивных особенностей нового объекта;
г) решение вопросов техники безопасности и производственной санитарии;
д) решение вопросов технологичности с точки зрения производственных условий завода-изготовителя;
е) расчеты масштаба производства новых объектов и эффекта от внедрения их у потребителей;
8) расчетная записка, включающая подробные кинематические, динамические, прочностные и другие расчеты;
9) перечень комплектующих изделий;
10) ведомость технического проекта.
Как правило, в состав Тех.пр. также входят:
Перечень специального инструмента и запасных частей,
Ведомость покупных изделий,
Ведомость согласования применения покупных изделий,
Технические условия, программа и методика испытаний,
Патентный формуляр,
Карта технического уровня и качества продукции.
По окончании выполнения этапа Тех.пр. составляется заключение о качестве технического объекта.
" |
Разработкой эскизных проектов занимаются тогда, когда он необходим исходя из протокола рассмотрения технического решения или же технического задания.
Основной целью разработки эскизных проектов является установление тех схемных или конструктивных решений, которые имеют принципиальный характер и позволяют получить общее представление о том, каково общее устройство того или иного изделия, а также каков принцип его работы. Эскизный проект создается, главным образом, еще до того, как разрабатывается основная масса рабочей документации и технического проекта.
При создании эскизных проектов разработчики тщательно изучают и анализируют все возможные варианты исполнения изделия или его отдельных частей. Это позволяет четко определить все те требования, которые предъявляются к конструкции готовой продукции, а также обеспечить выполнение всех требований, которые к ней предъявляются.
Полный комплект документов, из которых состоит эскизный проект, состоит из разработанной в полном соответствии с требованиями ЕСКД конструкторской документации, а также тех чертежей, схем, технических и технологических регламентов и т.п., которые предусматриваются протоколом рассмотрения технического предложения и техническим заданием.
Следует заметить, что в эскизный проект не включаются те документы, которые разработаны еще до того, как изготовлен материальный макет.
Процедурам рассмотрения, согласования и утверждения подлежат не оригиналы документов эскизного проекта, а их копии, хотя по специальной договоренности с заказчиком они все же могут быть предоставлены.
Что касается такого немаловажного момента, как форма, в которой представляется вся документация эскизного проекта, то она может быть бумажной или электронной, и указывается в протоколе рассмотрения технического задания. Если такое указание отсутствует, то она определяется на основании согласования с заказчиком. Кроме того, в пакет документации эскизного проекта электронные и бумажные документы могут быть включены вместе.
Состав эскизного проекта
Эскизный проект , включает в себя такие документы, как чертеж общего вида, ведомость эскизного проекта и пояснительная записка.
Проект чертежа общего вида (или же электронная модель сборочной единицы, считающаяся эквивалентной ему), должен включать в себя следующее:
- Изображение изделия, а также различные надписи и текстовую часть, которые позволяют понять принцип его работы, то, как именно взаимодействуют его составные части, а также особенности его конструктивного устройства.
- Обозначения всех составных частей изделия и их наименования. При необходимости требуется также указывать ссылки на чертежи общего вида, которые позволяют понять все важные особенности конструкции изделия, состав отдельных его компонентов и т.п.
- Размеры изделия и прочие данные, которые наносятся на изображение.
- Схему изделия (в тех случаях, когда она действительно необходима).
- Технические данные и прочие важные характеристики, которые должно иметь изделие. Они требуются для того, чтобы по чертежу общего вида было удобнее сопоставлять различные варианты.
Такой документ, как ведомость эскизного проекта , должна содержать в себе наименования всех тех конструкторских документов, которые в него включаются.
Графа «Примечание » может содержать указание на тот вариант, который соответствует данному конкретному документу.
Допускается также включение в эскизный проект тех документов, которые эквивалентны предусмотренным, но только в другой форме представления. При этом необходимо делать соответствующую пометку в графе «Примечания ».
Пояснительная записка эскизного проекта составляется согласно всем стандартам, принятым для текстовых документов.